Cartórios lançam busca nacional que liga CPF e CNPJ a imóveis, inclusive no DF
Pesquisa Nacional de Bens cobre 3.621 registros de imóveis e dá o primeiro resultado em menos de um minuto
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Está no ar desde este mês a Pesquisa Nacional de Bens, ferramenta dos cartórios de registro de imóveis que mostra em quais matrículas um CPF ou CNPJ aparece, em todo o país. A busca cobre os 3.621 cartórios dos 26 estados e do Distrito Federal e roda na plataforma RI Digital, segundo o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR).
Até agora, esse tipo de levantamento patrimonial só alcançava dez unidades da federação. A versão anterior acumulou mais de 4,3 milhões de consultas desde 2021, sendo 1,14 milhão apenas em 2025 e mais de 800 mil nos primeiros oito meses de 2026, de acordo com o ONR.
Como a busca funciona
O usuário informa o CPF ou o CNPJ e o sistema varre os registros imobiliários. O primeiro resultado sai em menos de um minuto. Se algum cartório estiver fora do ar, a plataforma tenta de novo a cada 20 minutos, até três vezes, e completa a consulta em até uma hora. O serviço funciona 24 horas por dia, inclusive em fins de semana e feriados.
A ferramenta está aberta a cidadãos, escritórios de advocacia, imobiliárias e empresas de recuperação de crédito. No setor público, o ONR cita procuradorias, tribunais, Ministério Público e polícias, que podem usá-la para localizar bens em investigações.
O diretor-geral do ONR, Flaviano Galhardo, descreveu a pesquisa como "um instrumento de rastreamento patrimonial seguro, alinhado a rigorosos padrões de compliance, proteção de dados e governança".
O que um resultado positivo significa
A pesquisa localiza ocorrências do documento nos registros, e isso não equivale a propriedade. Segundo o ONR, a pessoa pode constar ou ter constado na matrícula como proprietária, locatária, fiadora ou titular de outro direito. Quem encontrar o próprio nome numa matrícula antiga, por exemplo, não está necessariamente vinculado ao imóvel hoje.
Para saber qual é o vínculo, é preciso pedir a certidão digital ou fazer a Pesquisa Qualificada, outra modalidade da mesma plataforma. Ela soma 8,8 milhões de consultas desde 2021.
Onde acessar
A consulta é feita no portal do RI Digital, mantido pelo ONR. A Agência Brasil, que divulgou o lançamento no sábado (24), não informou o preço da Pesquisa Nacional de Bens nem se ela exige cadastro prévio. Esses dois pontos ficam para conferir na própria plataforma antes de fazer o pedido.
O ONR atribui a ampliação à digitalização dos acervos e à estruturação dos dados pelos cartórios. Para quem mora no Distrito Federal, a mudança vale para os registros de imóveis da capital, que entram na mesma busca. Quem precisa de outros serviços de cartório pode ler como funciona o inventário em cartório no DF e o divórcio extrajudicial.
